4、当然，有一点新闻基础，那最好不过。

其中，郑州片区81.9平方公里，包括航空港区块40.6平方公里，经开区区块28.1平方公里（国际陆港及物流配套区、跨境电子商务综合实验区及经开综保区、滨河国际新城商务服务区），郑东金融集聚区块13.2平方公里（中央商务区、金融创新区、六合组团）。从2014年年初开始，我省就启动了申建工作，省商务厅牵头组织相关单位及时制定了申建工作方案，组建了专门工作班子。

自贸区获批对河南经济转型升级提供绝好平台河南自贸区获批，究竟对河南有啥好处呢？省政府发展研究中心主任谷建全认为，自贸区是贸易便利化的一个平台，对提升我省对外开放水平有很大的促进作用，这必将加快河南和外界的交流，包括人流、物流、信息流等交流范围更广。发展重点：文化旅游、创意设计、文化传媒、广播影视、文艺演出、文博会展及艺术品交易等文化产业。开封片区拟重点发展文化旅游、创意设计、文化传媒、广播影视、文艺演出、文博会展及艺术品交易等文化产业。按海关监管方式划分，河南自贸区内的海关特殊监管区域重点探索以贸易便利化为主要内容的制度创新，探索高效的区域通关协同机制，开展国际贸易、保税加工和保税物流等业务。谷建全说，因为自贸区是国家级的自贸区，相当于一个国家战略。

河南自贸区片区范围有三个记者从省商务厅了解到，我省在结合各省辖市前期研究上报意见中，初步确定河南自贸区三个片区总面积140.24平方公里。其次，自贸区可以集聚更多高端资源、要素，比如自贸区可以使创业环境更优化、商事制度改革优化，从而吸引国际高端人才来河南创业，达到吸引国际创新要素，创新机构来河南创新创业的目的。但是，还有一个问题也是无法回避的，即人们对高房价的承受能力究竟还有多强?这种购买力可持续吗?。

虽然略显非理性，出现恐慌性购房，但是地王现象的背后仍绕不开郑州房地产市场的急速升温。不是又有什么大型展览，而是卖房子的商人把售楼部搬到了这里，买房的人蜂拥而至，趋之若鹜。今年春节之后，一线城市的这股暗示，开始悄悄地传导至二线城市。无论是正在透支的刚需族，还是日渐壮大的改善族，还有省内外诸多投资客，总而言之，郑州的房子始终不愁卖。

由于购房门槛降低，购房者可以在这种场外配资的支持下提前进入房地产市场，部分投资客用得非常多。这期间火了一个词：得房率。

它有了另一层含义，同样是买房，你能够成功的概率。这几年，随着郑州城中村的逐个拆迁，城改用地也在源源不断地进入郑州的土地储备库。首先是来自北京的房企K2与本地开发商抢夺合村并城用地，人们在惊讶的同时，也感受到了郑州地价的升值。无论是出于这些名企资产配置的战略考虑，还是上市企业的业绩需要，抑或其对郑州市场的充分肯定，总而言之，现在，在他们眼里，郑州的土地很值钱。

市场上推出的地块少，而企业持续发展有需要大量的土地存量，所以，这是导致开发商疯狂抢地的重要原因之一。为了充分利用这波涨价潮带来的市场机遇，不少房企推迟了开盘节奏，有的甚至在五证不齐全的情况下就开始发起了认筹、排号。有的置业顾问接到了公司封盘的命令，不论客户怎么询问，他们会很随意地轻描淡写：现在暂时没有房，你们等着吧。九月份第一个周末，在记者观察到的六个楼盘，其所推出的房源同一天全部清盘，去化率达到100%。

楼市热度背后，有几分为真，几分为假?人们出手楼市的信心和底气从何而来?是否可持续?这俩月，郑州地王频出，房价渐次大涨，恐慌性购房潮出现。楼市趋旺就是极大地受到了郑州地王频出的影响，消费者的预期也在发生着巨大变化。

一连串的众生相显露无疑。这些楼盘不仅是各区涨幅风向标，基本也都是各所在区的价格高地。

从八月份开始，他在不经意间发现，市场上仅有的一些楼盘开始几百几百地涨价了，而且跟风者众多。上表可见郑州8主城区涨价楼盘数量及最低、最高涨幅详情。在很多房企看来，郑州有一些能让他们产生共鸣的东西，即郑州是一个人口大城市，导入量和导入速度是同类城市中比不了的。接下来，万科拿下老城区郑纺机地块，成为影响力盖过郑东新区北龙湖的明星之后，郑州各大小楼盘迅速酝酿涨价，一股悄然而至的涨价风似乎憋了许久，在地王的敦促下，极速上马。上表为郑州8大主城区在8月初和8月底楼盘均价，以及各区具体涨幅。人们在看房时突然发现，房源比以前少多了，国家倡导的去库存之风刮到郑州，很快就散了。

与这些购房的年轻人焦躁的心理完全不同的是，那些楼盘置业顾问一个个像打了鸡血一样，突然间回到了两年前，那些开盘即售罄的日光盘岁月。但事实上并非如此，真正的事实是，现在，郑州已经出现了无地可拿的现象，而且出现很久了。

楼市热度背后，有几分为真，几分为假?人们出手楼市的信心和底气从何而来?是否可持续?这一切都要从长计议，因为，这次疯狂涨价潮已经失去了理智，失去了方向。郑州不是需要地王，而是郑州不得不出地王。

与本土房企比，这些企业的资金实力是靠全国的项目来支撑的。商品房成本不断抬高，从而进一步强化了未来房价必涨的预期。

楼市热度背后，有几分为真，几分为假?人们出手楼市的信心和底气从何而来?是否可持续?... 河南商报·大河客户端记者 邓飞郑州地王频出，房价渐次大涨，恐慌性购房潮出现。建业住宅集团董事局主席胡葆森在今年夏季亚布力论坛中说过一句话，大意为，在土地竞拍中，最后竞争对手是央企的时候，跟央企拼就等于跟银行拼。有房源的楼盘，置业顾问不再像以前一样，堆起笑脸，想尽各种办法对客户迅速逼定，而是客户只要稍有犹豫，他们就迅速转向另一位客户。一句话说的客户没脾气。

开发商放慢了推盘节奏，开始到处拿地，却发现拿地是如此之难。【四】郑州现在变成了一个什么样的城市了?近日，微信朋友圈在疯传一篇直击人们脆弱神经的文章，文章直陈郑州巨变，核心观点是，未来的郑州是属于强者的城市，弱者请卷铺盖离开。

这意味着，它们还将会掀起新一轮的郑州热。【二】人们把郑州地王认作房价拉高元凶地王，在普通购房者眼中，彰显了未来房价走势。

当然，当北龙湖再次拍出一个未来房价破五万的超级地王时，整个郑州都不淡定了。目前，事实仍摆在那里，这个事实就是，房价趋高，难以止涨，涨幅在拉大。

【三】地王背后有幕后推手，而且不止一个有一个有意思的说法，即房价上涨的幕后推手，如果用一种形象直观的方式来表现的话，那么政府占40%，开发商占30%，媒体占20%，专家占10%。郑州也开始出现每平方米普涨二三百元的个别现象，比如南三环和嵩山路交叉口附近的楼盘即是如此。以前，在网络上，郑州有屌丝之城之说，意思是，郑州的屌丝青年很多，尤其是外来人口，这从侧面恰好反映出郑州巨大的人口容量。于是，小高放下手头的工作，拼命地加入购房大军中，开始了漫长而艰辛的寻房之旅，接连在好几个楼盘认筹排号。

就连远在郑州经开区东南郊的滨河国际新城，都接连拍出了区域地王，且地块单价日渐逼近北龙湖，楼面价比周边在售楼盘的售价还要高。最遗憾的是，有些号即便排上了，最终去选房时，仍然排不上队——房少、人多。

郑州已不再是郑州人的郑州，它已经成为全国人民的郑州厦门、合肥新建住宅价格环比涨幅均在4.6%-5.8%间浮动，且包揽了涨幅排行的前两位。

中原地产首席分析师张大伟注意到，只要是房价上涨速度较快的城市，都有可能出台收紧的调控政策。其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出，房地产市场调控政策将会全面转向？分析人士认为，因城施策大方向下，房价增幅过快的城市，未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。